什么是过桥贷款？

过桥贷款通过在借款人等待永久资金到位期间向其提供资金来帮助解决现金流问题。
当您为自己或亲人考虑老年生活选择时，您可能会遇到财务问题。家庭可以通过获得过桥贷款来获得短期融资，以帮助支付费用。

什么是过桥贷款？
过桥贷款是一种短期贷款，为借款人提供财务“桥梁”，直到其获得其他资金来源。

过桥贷款通常用于房地产行业，适用于那些购买新房但尚未出售旧房的人。过桥贷款通常涵盖新住宅的首付，借款人一旦出售旧房，就可以用这些利润偿还过桥贷款。

过桥贷款通常在交易结束后约六个月至一年内开始偿还。贷款方将在发什么是过桥贷款？放贷款前与借款人商定条款，以确定对双方而言最佳的安排。

过桥贷款与房屋净值信贷额度有何不同

房屋净值信贷额度 (HELOC) 是一种以个人拥有的房产作为抵押，以可用房屋净值作为抵押的信贷额度。借款人可以在预定的“提款期”（平均 10 年）内，将 HELOC 资金用于任何用途，最高金额不得超过其获批的信用额度，之后必须开始还款。

另一方面，过桥贷款是一次性付款，借款人只 电话号码资源 能将其用于贷款人批准的用途——通常是交易费用或其他家庭开支。还款期限比房屋净值信贷 (HELOC) 短得多，通常为一年或更短。

何时使用过桥贷款
最常见的情况是，房主在出售现有房屋之前使用过桥贷款购什么是过桥贷款？买新房。他们可以使用过桥贷款偿还现有抵押贷款并支付新房的部分首付。一旦他们出售旧住所，他们就可以使用出售所得利润来偿还贷款。在许多情况下，发放过桥贷款的贷方会要求借款人也向他们提供抵押贷款。

过桥贷款对那些想要搬进养老设施（如辅助生活社区或养老院）但缺乏前期资金的老年人来说非常有利。这种贷款可以抵消即时成本，直到有其他资金来源可用，例如房产出售利润或退伍军人福利。

过桥贷款示例

个人申请过桥贷款的情况有多种：

• 某人想在父母的房子出售之前，帮助他们搬到老年生活社区。
• 个人需要立即搬去接受辅助生活照顾，但缺什么是过桥贷款？乏资金来支付任何紧急费用。
• 老年人在等待退伍军人福利开始生效期间，需要支付房租和老年护理费用。
• 某企业正在寻求利用房地产机会或收购其他企业。
过桥贷款的利与弊
对于需要立即获得老年生活或护理资金的家庭或个人来说，获得过桥贷款可以为他们提供灵活性。但是，过桥贷款也有一些缺点。

过桥贷款的优点
• 在等待永久资金到位的同时，您将实现财务稳定和灵活性。
• 如果发生时间紧迫的情况，您将收到 老年退伍军人的心理健康服务 额外资金。
• 您将立即获得现金。
• 在选定的一段时间内 什么是过桥贷款？可 能不需要每月付款。
• 申请和批准过程比普通贷款更快。
• 您将有更多时间做出房地产决策。
过桥贷款的缺点
• 过桥贷款的利率和 APR 可能高于其他贷款。
• 您必须获得资产作为债务抵押。
• 您必须在比传统贷款更短的时间内偿还过桥贷款的债务。
• 无法获得未来资金可能会产生更多债务。

过桥贷款要花多少钱？

过桥贷款的平均成本取决于其用途。房地产和商业过桥贷款通常比老年护理过桥贷款更高。根据您的具体需求，您可以获得 5,000 至 50,000 美元的过桥贷款。大多数借款人预计需要支付高达贷款总额 3% 的成交费用。

利率会根据当前优惠利率、借款金额和个人信 什么是过桥贷款？ 用评分而有所不同。平均而言，过桥贷款利率在 8.5% 至 10.5% 之间，比传统抵押贷款更贵。

如何获得过桥贷款
要获得过桥贷款，您需要拥有稳定的股权、收入、资产和信 1000个手机号码 用额度。过桥贷款放贷人需要通过 W2 表、纳税申报表和工资单核实借款人的收入，并确保其债务收入比不超过 50%。

大多数借款人的信用评分需要达到 650 或更高才有资格获得过桥贷款。此外，借款人需要使用个人资产来获得贷款。

老年生活过桥贷款
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